高盛：维持九龙仓集团“沽售”评级 估值欠缺吸引力

　　高盛发布研报称，维持九龙仓集团（00004）“沽售”评级，并维持基于资产净值（NAV）目标价于25港元不变，去年全年业绩胜预期，管理层对香港豪宅市场前景感乐观，但对中国内地的投资物业及物流业务则持审慎态度。

　　高盛指，集团管理层对其各细分业务分部的展望好坏参半，对香港超豪宅市场表示乐观，并已在去年下半年看到复苏的正面迹象，而近期中东局势发展或会吸引更多资金流入香港，中国内地投资物业的租户销售额表现则较弱，并对物流业务则维持审慎看法，因华南地区码头处理能力供过于求。

　　在更新集团发展物业计划后，高盛对九龙仓集团今明两年每股核心盈测上调约5%，同时引入2028财年的预测，又认为集团虽然收益于香港豪宅市场的复苏，但其多项其他业务的前景和回报仍充满挑战，该股目前的估值不具吸引力。