碧桂园服务：回归客户导向 走向合理的盈利空间

来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 张良）8月27日，碧桂园服务发布2025年中期业绩。碧桂园服务执行总裁、首席财务官黄鹏在业绩发布会上表示，资本市场对物管行业的定价目前是低估的，对于公司而言，当下首先是要稳固自己的基础业务，提升自身产品力，促进内生增长，实现财务业绩的持续性成长。在此基础上，相信资本市场应该能够给予一个合理的估值。

黄鹏表示，物管行业存在着大量的机会，比如说目前基于人的需求并没有饱和与满足，有很多新的理念和需求并没有很好的产品去帮忙解决这样的需求，所以还可以去探索，去延展服务的边界，物管行业还有很多维度可以提升。“我们想把公司变成一个真正的价值成长股，一个安全的收息股，还有新产品有可能的成长突破，希望在给出一份良好答卷之后，资本市场能对公司有一个更好的估值。”

财报显示，今年上半年，碧桂园服务实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2%，公司股东应占利润约9.97亿元，公司股东应占核心净利润约15.7亿元，期末银行存款和结构性存款约164.7亿元。

截至2025年6月30日，碧桂园服务管理物业项目总数达8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米，其中位于一二线城市项目的收费管理面积约占40.2%。

展望未来，碧桂园服务控股有限公司执行董事、总裁徐彬淮表示，未来三到五年，碧桂园服务将回归客户导向，走向合理的盈利空间。“未来物业服务定价权应该是客户所拥有的，物业企业要做的是与之匹配，并且做到诚信公开。公司将结合客户的需求，将毛利率调整到一个合理水平，同时积极拓展市场、高质量发展，希望保持毛利额的稳健合理增长。”徐彬淮说。